NEU - ERSTBEZUG IN OBERLAA NÄHE U1 NEULAA

Projekt / Wohnung zur Miete in 1100 Wien / Objektnummer: 4724/10906
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung

Preisinformationen

Preis von:
784,20 €
Preis bis:
1.048,60 €

Fakten

Objektnummer:
4724/10906
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
31,11 m²
Fläche bis:
49,49 m²
Baujahr:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

OBERLAAER STRASSE 217+219 - Traumhafte Erstbezugswohnungen

Das Projekt befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt wurden 48 innovative Mietwohnungen und 26 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Das Projekt zeichnet sich neben der Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1-4 Zimmer aus. Wohnungsgröße zwischen 30 und 90 m².

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen Garten und zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenheizung und einen Parkettboden aus Eiche.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 98,00 / Monat angemietet werden.
JAHRESAKTION: Im ersten Jahr sind betragen die Kosten eines Stellplatzes EUR 48,00 / Monat.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort des Projekts überzeugt durch seine Nähe zur niederösterreichischen Grenze, kombiniert mit bester innerstädtischen Infrastruktur mit Wohnkomfort für alle Ansprüche.

Mit der U-Bahn-Linie U1 gelangen Sie von der nahegelegenen Station Neulaa in nur 19 Minuten in der Wiener Innenstadt (Stephansdom). Auch die Busse der Linien 17A und 67A sorgen dafür für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen Wien Schwechat in nur 15 Minuten.

Einige Supermärkte und Drogerien (Billa, Hofer, Bipa) und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls bietet sich in der Umgebung ein großes Angebot an Freizeit-, Sport-, und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Kurpark Oberlaa lädt zudem zu einem idyllischen Spaziergang ein während Sie in der Therme Wien die Seele baumeln lassen und zur Ruhe kommen können.

Oberlaa, Kurpark Oberlaa, Therme Wien, Wienerberg

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Energieeffizienz

HWB:
25,73 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.03.2028

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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Caroline Asen

Caroline Asen

OPTIN Immobilien GmbH

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Fotomix

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