Top - ERSTBEZUG IN SEENÄHE DG-Whg. in General-saniertem Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten in herrlicher Alleinlage mit Seeblick - Wohnung zum Kauf in 4866 Unterach - Kaufpreis: 595.000 €

Beschreibung

Lage: Nähe Unterach leicht erhöht über dem Attersee (ca. 1,5 km zum Seeufer mit öffentlichem Seezugang) Traumhafte Alleinlage mitten im Grünland mit südseitigem See + Bergblick. Absolute Ruhelage!! Objektbeschreibung: die Wohnung liegt im 2. OG eines 2020 generalisierten Wohnhauses (entspricht Neubau) mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnfläche besteht aus einem ca. 48 m² großen Wohnbereich mit offenem Kamin, sowie ca. 13 m² Balkon mit herrlichem, südost-seitigem Blick in die Berge und zum Attersee, 4 Schlafzimmer, 1 großes Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss + WC, zusätzliches extra WC, sowie einem großen Eingangsbereich mit Garderobe. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 8 m² großer Kellerraum, 1 Einzelgarage und ein Parkplatz im Freien. Ein großer Gemeinschaftsgarten ermöglicht die Nutzung für Gemüse und Kräuterbeete, sowie auch als Freizeitnutzung. Das Haus wird mit einer ökonomischen Luft-Wärmepumpe kostengünstig beheizt. Beim Kauf der Wohnung muss Hauptwohnsitz begründet werden. Bedingt durch den sehr günstigen M² Preis auch für Investoren bestens geeignet !!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A+

Fakten

Objektnummer:

422

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

8 m²

Wohnfläche:

155 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2021

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Garage Außenparkplatz Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:

38 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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NEU - ERSTBEZUG IN SEENÄHE DG-Whg. in General-saniertem Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten in herrlicher Alleinlage mit Seeblick

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Habitare Immobilien GmbH