Erstbezug in Top-Lage: Maisonette-Wohnung mit Eigengarten am Rosenhügel - Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

NEU - Erstbezug in Top-Lage: Maisonette-Wohnung mit Eigengarten am Rosenhügel

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 685.000 € / Objektnummer: 8110/238

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

685.000 €

Fakten

Objektnummer:

8110/238

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

112 m²

Gartenfläche:

50 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2023

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Eigengarten in modernem Neubau – nur 3 Einheiten!

In einem hochwertigen Neubau mit nur drei Einheiten erwartet Sie eine besondere Maisonette-Wohnung mit Garten – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

Die Immobilie kann einzeln oder im Gesamtpaket erworben werden – ein attraktives Investment mit Zukunftspotenzial!

Top 2. Maisonette (1. OG & DG)

Wohnnutzfläche ca. 112 m²
4 Zimmer
2 Bäder
Gartenanteil ca. 50 m²
Verkaufspreis: EUR 685.000,-

Diese helle und durchdacht geplante Wohnung besticht durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung. Alle Räume sind separat begehbar und überzeugen mit viel Tageslicht.

Ein eigener Garten bietet Raum für Erholung und Freizeit im Freien.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen – nachhaltig und kostenschonend.

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Verfügbare Einheiten im Überblick

Top 1. Büro-/Ordination (EG)

Nutzfläche ca. 98 m²
3 Räume
Toilette
Terrasse ca. 20 m²
Verkaufspreis: EUR 664.000,-

Top 2. Maisonette (1. OG & DG)

Wohnnutzfläche ca. 112 m²
4 Zimmer
2 Bäder
Gartenanteil ca. 50 m²
Verkaufspreis: EUR 685.000,-

Top 3. Maisonette (1. OG & DG)

Wohnnutzfläche ca. 114 m²
4 Zimmer
2 Bäder
Terrasse
Gartenanteil ca. 50 m²
Verkaufspreis: EUR 696.000,-

Kaufpreis: Gesamtpaket schlüsselfertig (komplette Liegenschaft) EUR 2.045.000,-

Highlights der Immobilie

* Ziegel-Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade
* Energieeffiziente Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Hochwertige, mehrfach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores
* Moderne Küche inkl. Siemens-Geräten
* Edle Fliesen & Eiche-Parkettboden
* PKW-Stellplätze vorhanden
* Ruhige Lage mit exzellenter Lebensqualität

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Besichtigung & Kontakt

Besichtigungen sind auch an Wochenenden (Samstag & Sonntag) möglich.
Bitte senden Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Terminvereinbarung.

Aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen können wir Unterlagen nur Interessenten zur Verfügung stellen, die ihre vollständigen Kontaktdaten angeben (Vor- & Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

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_Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten._

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung in 1230 Wien, nahe dem malerischen Rosenhügel, bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten für die jüngsten Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Rosenhügel

Energieeffizienz

HWB:: 48,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,73
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

NEU - Erstbezug in Top-Lage: Maisonette-Wohnung mit Eigengarten am Rosenhügel

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Stefan Boskovic
Kundenbetreuer e.U.

Fotomix

Lageplan

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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