Am idyllischen Rosenhügel im Süden Wiens erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Zwei moderne Maisonette-Wohnungen sowie eine vielseitig nutzbare Büro- oder Ordinationsfläche stehen zum Erstbezug bereit.
Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt mit Lage, Qualität und Potenzial.
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Einheiten im Überblick
TOP 1. Büro-/Ordination (EG)
Nutzfläche: ca. 98 m²
2 Räume
1 Büro
Toilette
Terrasse & Vorgarten
TOP 2. Wohnung (1. OG & DG)
Wohnnutzfläche: ca. 112 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer mit Dusche
Gartenanteil ca. 50 m²
TOP 3. Wohnung (1. OG & DG)
Wohnnutzfläche: ca. 114 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer mit Dusche
Gartenanteil ca. 50 m²
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Ausstattung auf höchstem Niveau
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Ziegel-Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade
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Energieeffiziente Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung in allen Räumen
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Separater Technikraum mit eigenen Zählern je Einheit
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Das Besondere an dieser Immobilie
* Ruhige Premiumlage am Rosenhügel – grün, gepflegt & zentral
* Flexibel nutzbare Gewerbeeinheit mit eigenem Zugang
* Ideal für Selbstnutzer, Ärzte, Kanzleien oder als Anlage
* Hochwertig - Einzug in Kürze möglich
* Attraktives Mietpotenzial für Investoren
* Beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
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Besichtigung & Unterlagen
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung auch am Wochenende (Samstag & Sonntag) möglich.
Bitte beachten Sie: Aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen können detaillierte Unterlagen nur an Interessenten übermittelt werden, die uns vollständige Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.
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Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für Informationen von Dritten, insbesondere Flächen- und Ausstattungsangaben, übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
