NEU - Erstbezug in Wals-Siezenheim – 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Untersbergblick

Wohnung zum Kauf in 5071 Wals - Kaufpreis: 545.000 € / Objektnummer: 15045

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Garage Carport Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon

Frontansicht mit beiliegenden Carports und freien Stellplätzen

wunderbare Terrassenblick auf den Untersberg

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 545.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 15045
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 8,65 m²
Keller Fläche:: 7,23 m²
Wohnfläche:: 64,88 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2024
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Erstbezug in Wals-Siezenheim – 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Untersbergblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim bei Salzburg. Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt mit ca. 64,88 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern:

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einem offenen, hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse,

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einem gemütlichen Schlafzimmer mit angrenzendem WC,

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sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer eignet.

Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Für extra Komfort im Alltag steht ein Personenaufzug im Haus zur Verfügung.

Besonderes Highlight:
Die rund 9 m² große Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf den Untersberg – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück oder zum Feierabend.

Als Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten – alles ist neu und bereit für Ihren Einzug.

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit schneller Anbindung an die Salzburger Innenstadt. Eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

PARKMÖGLICHKEITEN:

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Freiplatz: € 12.000,-

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Überdachter Carport-Stellplatz: € 19.000,-

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wals bei Salzburg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Umland der Stadt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Ort besonders attraktiv: Ob mit dem eigenen Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – das Salzburger Stadtzentrum ist schnell und bequem erreichbar.
Die Nähe zu den Autobahnen A1 (Richtung Wien), A10 (Richtung Villach) und A8 (Richtung München) sorgt zudem für optimale überregionale Mobilität.

Energieeffizienz

HWB:: 27 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,65
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

5071 Wals | Salzburg-Umgebung

Roman Dollberger
GF & Immobilienmakler

CL-immogroup GmbH

office@cl-immogroup.at

+43 62 32 / 37 013

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