NEU - Erstbezug inkl. Balkon, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung I Sonderwünsche / Raumgestaltung in aktueller Bauphase noch möglich I

Kaufpreis:

413.000 €

Kaufpreis/m²

5.744,09 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung besticht u.a. durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ihrer Lage. Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1, 16 und 18 befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Linien 11, O und die Buslinie 7A etwa 700 Meter entfernt sind. Dank dieser Verbindungen erreichen Sie in kürzester Zeit die U-Bahn-Stationen Reumannplatz und Keplerplatz sowie die S-Bahn-Station Matzleinsdorferplatz, die sich alle innerhalb eines Kilometers befinden. Genauso können Sie in ca. 17 Minuten den Hauptbahnhof Wiens erreichen, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt der Stadt. Von dort aus haben Sie Zugang zu Fernzügen, S-Bahnen, Straßenbahnen, Bussen und U-Bahnen, die Sie in alle Richtungen Wiens und Österreichs bringen. Darüber hinaus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar: Apotheke befindet sich nur ca. 140 Meter entfernt, die Post erreichen Sie nach ca. 350 Metern, Lidl liegt ca. 450 Meter entfernt, Spar/DM jeweils ca. 600 Meter und Billa ca. 650 Meter.

Fakten

Objektnummer:

14791

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

1

Balkonfläche:

6,08 m²

Wohnfläche:

65,82 m²

Nutzfläche:

71,9 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

34,7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

1,19

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

05.06.2033

Grundriss

Lageplan