Erstbezug in ruhiger Seitengasse – Leopoldigasse 1A, 1230 Wien.
Moderne 30,06 m² Wohnung im 1. OG mit Loggia (2,02 m²).
Raumaufteilung:
• Wohnküche ca. 21,0 m² (teilbar, ca. 7–8 m² Schlafbereich möglich)
• Bad mit Dusche und WC ca. 4,2 m²
• Vorraum ca. 4,8 m²
Im selben Haus steht auch eine größere Variante (Top 10, ca. 34,15 m²) mit rund 10 m² Schlafbereich zur Verfügung.
Nachhaltige Bauweise mit Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, 3-fach-Verglasung, Parkett und Lift.
Betriebskosten ca. € 2,60 / m² + Rücklage € 0,50 / m².
Anlegerpreis € 182.569 | Eigennutzerpreis € 199.000.
Bei Vermietung ca. 3,9–4 % Rendite p.a. möglich.
Kontakt:
Daniel Kis · 📞 +43 664 548 3920
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
32.2 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.63 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.
