NEU - ERSTBEZUG! LUXUS VILLA 1190 MIT 4 SCHLAFZIMMERN!

Haus zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 5.990,00 € / Objektnummer: 1124/1144

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 5.990,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 900,00 € / Monat
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1124/1144
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 4
Wohnfläche:: 224 m²
Gartenfläche:: 116 m²
Zimmer:: 6,5
Badezimmer:: 4
Toilette:: 5
Baujahr:: 2025
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

ERSTBEZUG! LUXUS VILLA MIT 4 SCHLAFZIMMERN!

ERSTBEZUG! LUXUS VILLA MIT DEM WEITBLICK AUF DIE DÖBLINGER WEINBERGE!

* Wohnfläche: ca. 224 m²
* Garten 116 m²
* Privater lift (der auch zum Teifgarage führt)
* Wohnsalon mit offener Küche
* Gäste-WC
* Master-Bedroom mit eigenem Bad, WC, Walk in Regendusche & 3 Terrassen
* 4 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC
* Hobbyraum/Spa&Fitnessraum/Buro im Untergeschoss
* 2 Garagenplätze für SUV optional verfügbar für Miete

Ausstattung:

* Privater lift
* Fußbodenheizung
* Hochwertige Parkettböden & großformatige Feinsteinzeugfliesen
* Holz-Alu-Isolierglasfenster
* Elektrischer Sonnenschutz
* Einbauküche
* Walk in Duschen
* Sicherheitseingangstüre
*
Türsprechstelle

VERKEHRSANBINDUNG:

* Direkt bei der American International School, Volksschule , Rudolfsteiner Schule Pötzleinsdorf (Waldorfschule) 5 Minuten
* In Gehweite zu den Heurigenlokalen von Neustift am Walde
* Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
* Öffentliche Verkehrsmittel Buslinie 35A
* Direkte Anbindung an U4, U6, Schnellbahnen 37, 38 & Westbahn über Hütteldorf

Diese Immobilie vereint Luxus, Design, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!

MIETEPREIS: 5.990 EURO

Kontaktieren Sie Frau Ievgeniia Avramenko +43670 5519835 [tel:+436705519835] gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Neustift am Walde

Energieeffizienz

HWB:: 31,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 10.04.2029

Grundrisse

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

Ievgeniia Avramenko

Crown Consulting GmbH

info@crownconsulting.at

+43 6705519835

NEU - ERSTBEZUG! LUXUS VILLA 1190 MIT 4 SCHLAFZIMMERN!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Lageplan

Ievgeniia Avramenko

Fotomix