NEU - Erstbezug Maisonetteeigentumswohnung mit Garten in Wieselburg!

Wohnung zum Kauf in 3250 Wieselburg - Kaufpreis: 247.000 € / Objektnummer: 178102297
Erstbezug Maisonetteeigentumswohnung mit Garten in Wieselburg!
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Kaufpreis:
247.000 €
Kaufpreis:
247.000 €
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Beschreibung

* Erstbezug Maisonette Eigentumswohnung mit Terrasse und Eigengarten 

* Angaben beruhen auf  WE Top 1 inkl. 1 Autostellplatz

* Wohnnutzfläche gesamt ca. 70,89 m²

* EG ( Wohn-Küche, Speiß, WC ), OG ( Gang, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2 )

* Terrasse ca. 6 m²

* Garten: ca. 49,31 m² 

* Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise ( 30 cm ) mit VWS 16 cm neu errichtet

* Heizung mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung

* Bad und WC gefliest

* Böden Laminat und Fließen 

* die Wohnung wird unmöbliert übergeben

* Terrasse gepflastert

* Einfriedung

* Geräteschuppen im Eigengarten

* 1  Autoabstellplatz im Eigentum 

* Kaufpreis schlüsselfertig inkl. Parkplatz € 247.000.- Top 1

* Übergabe nach Vereinbarung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 8.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnhausanlage befindet sich in einem zentrumsnahen Wohnhaus in Wieselburg. Wieselburg ist eine kleine Stadt im Bezirk Scheibbs im westlichen Niederösterreich mit ca. 3700 Einwohnern. Bekannt ist die Stadt durch die große Brauerei (Wieselburger Märzen) sowie eine der größten Firmen des Bundeslandes NÖ, die Firma ZKW Lichtsysteme und die zahlreichen Wieselburger Messen samt Volksfest. Ganzjährig laden viele Einzelhändler, aber auch ein großes Einkaufszentrum zum Bummeln in der belebten Stadt ein. Verschiedenste Schulen (Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule (Studiengang MLR/Produkt- und Projektmanagement) und auch anerkannte Forschungsstätten: Die Bundesversuchswirtschaften GmbH und die Bundesanstalt für Landtechnik. Freizeit / Hobbies / Sport: Sehr großes Freizeitzentrum mit großem Freibad, Fußball- und Tennisplatz sowie mehrere Freizeitsportvereine bieten für jeden Hobbysportler

Fakten

Objektnummer:
178102297
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
70,89 m²
Gartenfläche:
49,31 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Garten

Energieeffizienz

HWB:
34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.05.2031

Grundriss

Martin Öllinger

Martin Öllinger
staatlich zertifizierter Immobilienmakler

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger

Fotomix

Lageplan