Highlights
* Erstbezug mit hochwertigen Materialien
* Heizung und Kühlung mittels Erdwärmesonden
* Moderne Einbauküche
* Terrasse und Garten
* Blick über Wien
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein geräumiges Wohnzimmer inkl. moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie zwei große Schlafzimmer. Die Schlafzimmer sind mit Raffstores/außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet.
In der Tiefgarage des Hauses kann ein Stellplatz um EUR 195,- Brutto angemietet werden.
Ausstattung
* Einbauküche mit Markengeräten
* Parkettböden
* Sicherheitstüren
* Dusche
* Hochwertige Einrichtung inkl. Lampen & Kleiderschränken
*
Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks und vereint ruhiges Wohnen mit beeindruckendem Blick über Wien. Umgeben von viel Grün und eleganter Nachbarschaft bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität. Zahlreiche Heurige, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Wienerwald machen die Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig sind die Innenstadt und wichtige Verkehrsknotenpunkte durch die gute Anbindung schnell erreichbar – urbanes Leben und Naturgenuss perfekt vereint.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 2.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
