NEU - ERSTBEZUG mit Dezember/Jänner mit 3 Zimmer, herrlichem Balkon und 2 Tiefgaragenparkplätzen

Wohnung zur Miete in 8401 Kalsdorf bei Graz - Gesamtmiete: 842,48 € / Objektnummer: 5971/4835
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Balkon
ERSTBEZUG mit Dezember/Jänner mit 3 Zimmer, herrlichem Balkon und 2 Tiefgaragenparkplätzen
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
842,48 €
Nettomiete:
591,20 €
Betriebskosten netto:
174,69 €
Monatliche Kosten USt.:
76,59 €
Umsatzsteuer:
76,59 €
Kaution:
[0,1[2,5 Bruttomonatsmieten|{1}2,5 Bruttomonatsmiete|]1,+Inf]2,5 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

EINZUGSDATUM: Jänner 2025! 

Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und ZWEI Tiefgaragenparkplätzen: € 1.062,78

PROVISIONSFREI 

Weitere Informationen unter 0043 664 500 92 10

Strom EXTRA!

Fotos als Beispiel/Renderings

Adresse: Zirbenweg 5-16, 8401 Kalsdorf      3 Zimmer Balkon (Preis-Beispiel Top 3-08)

Südlich von Graz in Kalsdorf, der am stärksten wachsenden Gemeinde der Steiermark, wird eine Wohnhausanlage, bestehend aus mehreren Häusern, mit Freiflächen, Tiefgarage, Balkone, Terrassen und Gärten errichtet. Die Bauteile beinhalten diverse Wohneinheiten, die im Parterre über eine Terrasse und Eigengarten verfügen und im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet sind. Die Freiflächen sind hauptsächlich Richtung Süden, teilweise auch Richtung Westen oder Osten ausgerichtet. . Für die gesamte Anlage wird eine eigene Tiefgarage errichtet. Die äußerst hochwertige Bauweise schafft eine angenehme Raumatmosphäre.

AUSSTATTUNG 

  • hochwertige Massivbauweise

  • moderne Einbauküche und hochwertige Sanitärausstattung (teilweise Laufen)

  • SAT-Anschluss

  • Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen

  • Balkon oder Terrasse, teilweise Eigengarten

  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung

  • Rollläden in allen Schlaf- und Wohnräumen, teilw. elektrisch 

  • Fernwärme, Fußbodenheizung

  • teilweise Lift, allgemeine Grünflächen, Kinderspielfläche 

  • Tiefgarage, Fahrradabstellplatz, Kellerabteil je Wohnung

Weitere Informationen unter: 0043 664 500 92 10

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

- Hauptplatz Kalsdorf
- Bahnhof Kalsdorf
- Kalsdorf
- Schwarzlsee und Freizeitzentrum Copacabana
- tolle Verkehrsanbindung (Autobahn A9/A2)
- Zug im Viertelstundentakt nach Graz

Energieeffizienz

HWB:
37,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.08.2031
Hr. Trabi

Hr. Trabi

Immotura Consulting GmbH

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