Erstbezug mit Terrasse in Wals-Siezenheim – Ruhige Lage!

Wohnung zum Kauf in 5071 Wals - Kaufpreis: 354.000 € / Objektnummer: 15044
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Garage Carport Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon
wunderbare Terrassenblick auf den Untersberg
Frontansicht mit beiliegenden Carports und freien Stellplätzen

Preisinformationen

Kaufpreis:
354.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
15044
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
39 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Neubau-Terrassenwohnung mit Untersbergblick in Wals-Siezenheim – Erstbezug!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim bei Salzburg. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf ca. 64,88 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger, dennoch zentraler Lage.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:

*
einen großzügigen Wohn- und Essbereich,

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ein gemütliches Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem WC,

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ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer,

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sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein echtes Highlight ist die rund 9 m² große Terrasse mit traumhaftem Blick auf den Untersberg – perfekt, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.

Als Erstbezug bietet Ihnen diese Wohnung die einmalige Gelegenheit, alles nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten – alles ist neu und bereit für Ihren Einzug.

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Wals-Siezenheim – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Die Salzburger Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar.

PARKMÖGLICHKEITEN:

*
Freiplatz: € 12.000,-

*
Carport (überdacht): € 19.000,-
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wals bei Salzburg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Umland der Stadt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Ort besonders attraktiv: Ob mit dem eigenen Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – das Salzburger Stadtzentrum ist schnell und bequem erreichbar.
Die Nähe zu den Autobahnen A1 (Richtung Wien), A10 (Richtung Villach) und A8 (Richtung München) sorgt zudem für optimale überregionale Mobilität.

Energieeffizienz

HWB:
27 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,65
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Roman Dollberger

Roman Dollberger
GF & Immobilienmakler

CL-immogroup GmbH

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wunderbare Terrassenblick auf den Untersberg Frontansicht mit beiliegenden Carports und freien Stellplätzen

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