Erstbezug: Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Garten in 1230 Wien – nur €950/Monat! - Wohnung zur Miete in 1230 Wien

NEU - Erstbezug: Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Garten in 1230 Wien – nur €950/Monat!

Wohnung zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 950,00 € / Objektnummer: 6212

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Bad Möbliert Fußbodenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:

950,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

150,00 € / Monat

Kaution:

5 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

6212

Objekttyp:

Wohnung

Nutzfläche:

37,79 m²

Grundstücksfläche:

506 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2020

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Erdgeschosswohnung im begehrten 1230 Wien bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch den perfekten Rückzugsort in einer dynamischen Stadt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 37,79 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben genießen möchten. Als Erstbezug können Sie sich auf moderne Ausstattung und hochwertige Materialien freuen. Der elegante Laminatboden und die angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

Die Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnraum integriert, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie entspannte Abende in Ihrem lichtdurchfluteten Zimmer mit Blick auf die Stadt – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Der Garten bietet Ihnen eine grüne Oase und Raum zum Verweilen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des Stadtlebens genießen.

Die Wohnung ist rollstuhlgerecht und verfügt über einen modernen Personenaufzug, was den Zugang für alle Bewohner erleichtert. Die Dusche im Badezimmer ist nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll gestaltet.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Mit Busverbindungen in unmittelbarer Nähe sowie einem Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie schnell und unkompliziert in der ganzen Stadt unterwegs.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und einem Einkaufszentrum – hier ist alles fußläufig erreichbar.

Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Wien in dieser einzigartigen Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst von der Kombination aus modernem Komfort, urbaner Lebensqualität und einer idealen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.500m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Erdgeschosswohnung in 1230 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine Apotheke, Schulen und Kindergärten für Ihre Kleinen, sowie Supermärkte und ein Einkaufszentrum für Ihren täglichen Bedarf. Auch Geldautomat und Bank sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, und der Autobahnanschluss sorgt für optimale Anbindung. Ideal für Berufstätige!

Energieeffizienz

HWB:: 39,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,89
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.04.2025

Grundriss

NEU - Erstbezug: Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Garten in 1230 Wien – nur €950/Monat!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Ilksev Karakas
Immobilienberaterin

Fotomix

Lageplan

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