Zur Vermietung steht eine schöne 2-Zimmer-Erstbezugswohnung in attraktiver Lage von Gleisdorf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch ihr helles Wohnambiente auf insgesamt 43,66 m² Wohnfläche.
Über den freundlichen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Die Wohnung ist mit einer neuen Küche inklusive Geräten ausgestattet und wird mittels Fernwärme beheizt.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Loggia – ideal zum Entspannen oder für ein gemütliches Frühstück im Freien.
Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC runden das Angebot ab.
Highlights
• Erstbezug – sofort beziehbar
• Einbauküche inklusive Geräten
• Parkettböden
• Elektrische Raffstore
• Großzügige Loggia
• Fernwärme-Heizung
• Fußbodenheizung
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Tiefgaragenplatz
• Barrierefreier Zugang - Lift
• Fahrradabstellplätze
• Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur
•
Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnklima – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Stil legen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend in Gleisdorf.
Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, der Bahnhof und vieles mehr sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem überzeugt die Lage durch die nahe Anbindung an die Autobahn, die eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
406,04 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
115,26 |
zzgl 10% USt. |
| Heizkosten |
€ |
62,87 |
zzgl 20% USt. |
| Sonstiges |
€ |
45 |
zzgl 10% USt. |
| Autoabstellplatz |
€ |
100 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
89,2 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
818,37 |
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| Heizwärmebedarf: |
23.7 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
A |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.57 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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