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Erstbezug: Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Lift in begehrter Lage nahe dem Lendplatz K6/9

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz / Objektnummer: O2100160548
Ausstattung: Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fernwärme Balkon
Erstbezug: Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Lift in begehrter Lage nahe dem Lendplatz K6/9
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preisinfos:
auf Anfrage
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100160548
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
40,82 m²
Gesamtfläche:
40,82 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
4
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese neu errichtete Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Gegenden von Graz, nur einen Steinwurf vom lebendigen Lendplatz entfernt. Hier erwartet Sie urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem herrlichen Balkon für entspannte Stunden über den Dächern der Stadt.

Wohnfläche und Aufteilung
Die ca. 41 m² große Wohnung überzeugt durch ihre kluge Raumaufteilung und das lichtdurchflutete Ambiente:
  • Vorraum
  • Modernes Badezimmer mit WC
  • Offener Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Balkon (unmöbliert, zum Einrichten nach eigenem Geschmack)
  • Ein helles Zimmer für Schlafbereich
Allgemeine Sanierungen am Gebäude
Das Haus wurde umfangreich saniert, sodass Sie sich auf eine gepflegte Umgebung freuen können. Dazu gehören:
  • Neue Fassade und Fenster
  • Sanierte Kellerabteile
  • Frisch gestrichenes und beleuchtetes Stiegenhaus
  • Neu errichteter Lift
Kaufpreis: 224.800 €
Verfügbar ab: Nach Absprache

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen in einer zentralen Lage legen und das lebendige Umfeld rund um den Lendplatz zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihren neuen Wohntraum im Erstbezug!

Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Wir sind als Doppelmakler tätig und weißen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. ​​​​​​​

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
102,9 kWh/(m²*a)
HWB:
102,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,59
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Grundriss
Patrick Großschädl

Patrick Großschädl

Papst Immobilien GmbH

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Fotomix

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