NEU - ERSTBEZUG! Modernes Studio neben der Donau und Copa Beach! PROVISIONSFREI!
Beschreibung
DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche.
Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab.
Das Projekt im Überblick:
•159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug
•1-4 Zimmer
•30m²-150m²
•Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung
•U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe
•Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa)
•Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024
Ausstattung:
•Hochwertige Eichenparkettböden
•Feinsteinzeug in den Bädern
•Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag
•Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten
•Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen)
•Elektrische Außenjalousien
Diese ideale Singlewohnung überzeugt mit ihrem offenen Wohnkonzept. Man betritt über den Vorraum die Wohnküche mit dem optisch abgetrennten Schlafbereich. Die moderne Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich aus betritt man den mit Bambusbelag ausgestatteten Balkon. Das Apartment überzeugt mit weiteren modernen Annehmlichkeiten, wie Eichenparkettböden, elektrischem außenliegendem Sonnenschutz, Fußbodenheizung, sowie Temperierung.
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage und Verkehrsanbindung
Das Projekt mit der Adresse Wagramer Straße 2A, 1220 Wien, liegt unmittelbar am Ufer, nur durch eine öffentliche Promenade von der neuen Donau getrennt, in Nachbarschaft zur Donau- und Uno-City. Der Standort zeichnet sich durch seine Lage zwischen hochwertigen Naherholungsgebieten des Kaiserwassers und der Donauinsel aus. Direkt angebunden an die U1 Donauinsel bzw. U1 Kaisermühlen VIC und das hochrangige Straßennetz der Stadt Wien ist das Stadtzentrum mit Auto, Bus, Fahrrad und U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 910,00 €
- Nettomiete:
- 827,27 €
- Betriebskosten netto:
- 71,44 €
- Umsatzsteuer:
- 82,73 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
Fakten
- Objektnummer:
- 124712_091
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,06 m²
- Wohnfläche:
- 31,06 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 6
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 20.61 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.07.2033
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Michael Schwabe
Leitung Projektvertrieb Wien
Ähnliche Objekte
€ 869,00
2
46.1m²
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
Tolle 2-Zimmer Wohnung im ruhigen Teil von Donaustadt - nur 2 Stationen zum Kagraner Platz
€ 841,00
2
51.5m²
5.7m²
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
Geschmackvolles Erscheinungsbild – optimaler Grundriss
€ 870,00
1
50m²
7m²
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
Exklusive 1-Zimmer Wohnung mit Loggia in Mischek Tower neben Austria Center Vienna!
€ 885,34
2
55m²
8.4m²
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
Ihr entspannter Weg zur Eigentumswohnung am See: Jetzt mieten, später kaufen.
Preis a. A.
Verfügbare Einheiten: 5
Projekt / Wohnung zur Miete in 1220 Wien
Lavater2: Neuwertiges Zuhause in 1220 Wien mit Freifläche und Stellplatz - Provisionsfrei
€ 793,24
2
37.1m²
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
Modernes Wohnen mit großer Dachterrasse im ruhigen Neubau-Grätzel nahe U1 Kagraner Platz - Energie sparen und im Neubau wohnen!
€ 701,23
1
35.4m²