Hochwertige Neubauwohnungen – INKL. MÖBLIERTE KÜCHE - UNBEFRISTET!
Im familienfreundlichen und urbanen Brunn am Gebirge, südlich von Wien wurden 38 exklusive Wohnungen neu errichtet und können ab sofort angemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen ruhigen begrünten Innenhof, der als Wohlfühloase für die Hausbewohner dient.
Bei den Wohnungstypen (2- bis 4-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Wohnung (ca. 43 m²) bis zur Familien-Wohnung (ca. 86 m²) alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden.
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (3-fach-Verglasung). Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Die Anbindung an das öffentliche Netz (S2 Schnellbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet.
Highlights der Wohnanlage:
* Erstbezugswohnungen
* Wohnen nähe SCS und Wien Süd
* Großzügige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten)
* Erstklassige Ausstattung
* Hochwertige Einbauküchen
* großzügige Kellerabteile
* optimale Infrastruktur
Wohnung Top 37:
Die Wohnung mit 61,49 m² Wohnfläche, sowie 29,41 m² Balkon und 20,19 m² Dachterrasse liegt im 1. DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
* Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 23,65 m²
* Vorraum: 5,86 m²
* Zimmer 1: 10,95 m²
* Zimmer 2: 11,27 m²
* Bad: 6,63 m²
* WC: 1,73 m²
* Abstellraum: 1,40 m²
Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.411,18 Euro (inkl. BK und USt.)
PROVISIONFREI!
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind zusätzlich zum oben genannten Mietpreis als monatliches Akonto zu entrichten.
Heizkosten: 112,15 € inkl. USt.
Warmwasser: 40,58 € inkl. USt
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungskosten: 350,- Euro zzgl. 20% USt.
Mietkosten Parkplatz:
Der Mietpreis für den Parkplatz beläuft sich auf 90,- € inkl. USt.
Nebenkosten Parkplatz:
Kaution: 3 Monatsmieten
Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:
* Einkaufsmöglichkeiten_:_
SCS, Billa, Hofer
* Ärzte und Apotheken:
Landesklinikum Mödling, Apotheke
* Schulen und Kindergarten:
Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten
* Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 28,08 kWh/m²a entspricht der Klasse B.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 475m
Apotheke 300m
Klinik 3.300m
Krankenhaus 2.225m
Kinder & Schulen
Schule 100m
Kindergarten 825m
Universität 8.225m
Höhere Schule 4.050m
Nahversorgung
Supermarkt 300m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.200m
Sonstige
Bank 300m
Geldautomat 300m
Post 1.175m
Polizei 1.050m
Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 2.450m
Straßenbahn 3.700m
Bahnhof 900m
Autobahnanschluss 950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
