In gefragter Lage des 6. Bezirks in der Mollardgasse auf der Höhe der U4-Station Pilgramgasse gelangt diese generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102m² zur Vermietung. Die Wohnung liegt hof- und straßenseitig ausgerichtet im 2. Stock (plus Mezzanin - KEIN Aufzug!) eines klassischen Zinshauses und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Bitte beachten Sie die unten angeführten Bonitätsvorgaben des Eigentümers!
Die wichtigsten Infos im Überblick:
* Drei geräumige Zimmer (zwei straßenseitig, eines hofseitig)
* Moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
* Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Handtuchtrockner
* Separates WC und praktischer Abstellraum
* Moderne Ausstattung: u.a. Eichenparkettböden in den Zimmern, hochwertige Küchen- und Sanitärausstattung
* Heizung über Gastherme
* Tiefgarage im Haus - Anmietung separat über Garagenbetreiber
* Haushaltseinkommen mind. 3.750€ netto pro Monat
In der Umgebung des Hauses gibt es Supermärkte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Mit der Mariahilfer Straße befindet sich die größte Einkaufsstraße der Stadt in fußläufiger Entfernung. Für die Naherholung sorgen kleine Parkanlagen sowie die in unmittelbarer Nähe gelegene Wientalterrasse. Die öffentliche Anbindung ist durch die U4-Station Pilgramgasse (zukünftig auch U2-Station) sowie über zahlreiche Busverbindungen (12A, 13A, 14A) sehr gut gegeben.
Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Mathias Mesaric, MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at
www.2m-immobilien.at [http://www.2m-immobilien.at]
Hinweis:
Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter. Dieses ergibt sich aus einer regelmäßigen Geschäftsverbindung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
