NEU - Erstbezug nach Generalsanierung nähe Bahnhof!!!

Wohnung zum Kauf in 2070 Retz - Kaufpreis: 179.000 € / Objektnummer: 2623
Ausstattung: Boden Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung
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Preisinformationen

Kaufpreis:
179.000 €
Betriebskosten netto:
150,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2623
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
50 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2026
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Hauses, das derzeit umfassend generalsaniert wird. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnungen werden technisch und optisch auf einen modernen Standard gebracht.

Im Zuge der Sanierung wird das gesamte Haus mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen künftig über eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie Außenrollos gewährleisten optimale Wärmedämmung und zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight: Aktuell besteht noch die Möglichkeit, bei der Gestaltung mitzuwirken. Änderungen an der Raumaufteilung (z. B. Wände), die Auswahl der Bodenbeläge sowie Fliesen können – je nach Baufortschritt – noch individuell abgestimmt werden. Dadurch entsteht die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten.

Ideal für Eigennutzer, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen, ebenso interessant für Anleger durch die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer: 06602733239 zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Pfarrer Josef Schnabl-Gasse in Retz, einer charmanten Stadt im Weinviertel. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnruhe bei gleichzeitig guter Infrastruktur.
Das historische Stadtzentrum mit Hauptplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinischer Versorgung ist gut erreichbar. Der Bahnhof Retz bietet eine praktische Anbindung Richtung Hollabrunn und Wien. Die umliegenden Weinberge und Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld.

Bahnhof

Grundriss

Lageplan

2070 Retz | Hollabrunn

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David Klein

David Klein

Boom Living GmbH & Co KG

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