Erstbezug nach Generalsanierung! Topwohnungen Gunoldstraße 6, 1190 Wien

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 284.819 € / Objektnummer: 00010070350016
Erstbezug nach Generalsanierung! Topwohnungen Gunoldstraße 6, 1190 Wien
Erstbezug nach Generalsanierung! Topwohnungen Gunoldstraße 6, 1190 Wien
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Erstbezug nach Generalsanierung! Topwohnungen Gunoldstraße 6, 1190 Wien
Erstbezug nach Generalsanierung! Topwohnungen Gunoldstraße 6, 1190 Wien
Kaufpreis:
284.819,00 €
Kaufpreis:
284.819,00 €
Betriebskosten netto:
129,27 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Beschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche und hofseitigem Balkon befindet sich im 2.Stock eines generalsanierten Hauses mit Lift aus der Jahrhundertwende. Es handelt sich um einen ERSTBEZUG nach Sanierung mit Top-Ausstattung und guter Raumaufteilung in bester Lage des 19.Bezirks in unmittelbarer Nähe zu U-Bahnstation U4 Heiligenstadt. Durch die Straßenbahnlinie D ist eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt gegeben.


Die angebotene Einheit besticht durch eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Gasetagenheizung, Vollholzfußboden aus widerstandsfähiger Eiche, 3-fach verglaster Fenster, moderne weiße Einbauküche samt allen Geräten der Firma Siemens, ... .

Auch ist der "Altwiener Flair" mit den hohen Innentüren erhalten geblieben.

Im Bad wurde italienisches Feinsteinzeug in Marmoroptik und hochwertige Markenarmaturen verwendet.


Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.


Die angegebenen Betriebskosten sind nur Schätzwerte und können erst später genau ermittelt werden.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Zum Verkauf gelangen neu sanierte Wohnungen in guter Lage des 19.Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U Bahn-Station U4 Heiligenstadt entfernt. Beste Anbindung an diverse Bus und Tram-Verbindungen sowie sehr gute Infrastruktur samt allen Einkaufsmöglichkeiten durch die nahe gelegene Heiligenstädter Straße. Die Straßenbahnlinie D befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet beste Anbindung in die Innenstadt.Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich unweit des Gebäudes.

Fakten

Objektnummer:
00010070350016
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
2,73 m²
Wohnfläche:
41,46 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
43,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundriss

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Nataliya Maystruk

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Nataliya Maystruk

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