NEU - Erstbezug nach GENERALSANIERUNG- UMBAU 2 Zimmer Wohnung im 1.OG. Ab 1.6.2024
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteien Hauses mit 7 Einheiten. Die Räume wurden generalsaniert 2024. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1X Euro 144,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Lage und Verkehrsanbindung
Gute Infrastruktur, ruhige, Grünlage in Waltendorf, gegenüber der Volksschule. Nahe dem Zentrum Waltendorfer Hauptstraße.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 589,90 €
- Nettomiete:
- 293,00 €
- Betriebskosten netto:
- 107,00 €
- Heizkosten netto:
- 80,00 €
- Umsatzsteuer:
- 44,90 €
- Preisinfos:
- inkl. BK, HK, inkl. gesetzl. MwSt.
- Kaution:
- 1.800,00 €
- Provision:
- Honorarfrei
Fakten
- Objektnummer:
- O2100160542
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 42,1 m²
- Gesamtfläche:
- 42,1 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1930
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 172.29 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 172.29 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.63
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.03.2023
Immobilien Brandstätter GmbH
Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder
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