NEU - ERSTBEZUG nach Kernsanierung, schlüsselfertig 2 Zimmer & Küche, Garten, sofort beziehbar

Haus zum Kauf in 2425 Nickelsdorf - Kaufpreis: 222.000 € / Objektnummer: 25093
Ausstattung: Barrierefrei Garten
ERSTBEZUG nach Kernsanierung, schlüsselfertig 2 Zimmer & Küche, Garten,  sofort beziehbar
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Preisinformationen

Kaufpreis:
222.000 €
Kaufpreis/m²
3.639,34 €
Betriebskosten netto:
150,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
7.992,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
25093
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
15 m²
Wohnfläche:
61 m²
Nutzfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
260 m²
Gartenfläche:
150 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1956
Letzte Sanierung:
2024
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein vom Top-Bauträger komplett erneuertes Haus in Ruhelage, unweit des Bahnhofs, auf Wunsch barrierefrei

+ ALLES NEU: Elektik, Wasserleitungen, Böden mit elektrischer Fußbodenheizung, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, alle Türen, Fassade, Dach, Dachstuhl-vollverschalt, Fassadendämmung, Fußbodendämmung, Dachbodendämmung, Fenster, Innenwände etc. etc.

+ 2 Schlafzimmer mit ca. 15m², Küche mit ca. 14m², Bad mit Dusche ca. 4m², Vorraum mit Gardarobe ca. 13,4m², Innenflur 5m², WC, Abstellraum

+ Es gibt einen Garten mit etwa 150m² Gesamtfläche und einen großen Schuppen sowie reichlich Abstellfläche auf dem Dachboden. Weiters gibt es auch einen kleinen Keller unter dem Haus.

+ 1Minute zum Bahnhof !!! Mit der Bahn oder dem Auto ist das Haus nur ca. eine Stunde von Wien entfernt

+ Im Ort finden Sie: Bäckerei und Konditorei, mehrere Restaurants und Heurigen, ein reges Vereinsleben, eine Bank, Tankstelle, Nahversorger, diverse Fachgeschäfte u.v.m.

Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich über  Tel: 0699 116 484 32

Immobilientreuhänder Walter Pap

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 8.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Polizei 1.500m
Post 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Bahnhof

Energieeffizienz

HWB:
61 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Walter Pap

Walter Pap
selbstständiger Immobilienmakler in Kooperation mit WB Immoagentur e.U.

WB Immoagentur e.U.

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