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NEU - Erstbezug nach Komplettsanierung - Klassische Altbauwohnung Nähe Rudolfspark

Wohnung zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 2.496,88 € / Objektnummer: 6868
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fernwärme Fußbodenheizung WG geeignet
Erstbezug nach Komplettsanierung - Klassische Altbauwohnung Nähe Rudolfspark
Erstbezug nach Komplettsanierung - Klassische Altbauwohnung Nähe Rudolfspark
Erstbezug nach Komplettsanierung - Klassische Altbauwohnung Nähe Rudolfspark
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.496,88 €
Betriebskosten netto:
188,68 €
Umsatzsteuer:
226,99 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
6868
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
111 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Vermietung einer klassischen Altbauwohnung im Erstbezug eines hübschen Gebäudes in Bestlage der Wiener Innenstadt!

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und wurde soeben nach Komplettsanierung fertiggestellt.

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Wohnküche
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss
* zwei Schlafzimmer
* WC

Sowohl das Badezimmer, als auch das WC sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Komplettküche ist neu eingebaut worden. 
Über dem Badezimmer befindet sich ein Stauraum, welcher mit Lichtschalter und Steckdose ausgestattet ist. 

Die Gesamtmiete inkludiert die allg. Betriebskosten sowie Umsatzsteuer.
Sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung (U2, U4, D, 1, 31, 71, 1A, 3A, 40A).

 

Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Rudolfspark

Rudolfsplatz

Energieeffizienz

HWB:
72,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,56
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.08.2031

Grundriss

Plan
Sabrina Ritter

Sabrina Ritter
Wohnimmobilien Miete

Spiegelfeld Immobilien GmbH

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