Erstbezug nach Sanierung! 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnbereich und zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern!

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 949,00 € / Objektnummer: 5908/1324
Erstbezug nach Sanierung!  3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnbereich und zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
949,00 €
Betriebskosten netto:
152,85 €
Umsatzsteuer:
86,28 €
Kaution:
3.800,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5908/1324
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
62,55 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1951
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Helle, perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnbereich, neuer Einbauküche, 2 Schlafzimmern, Vorraum, Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Vorraum.

Große Fenster, helle Räume, moderne und funktionale Ausstattung

Für den perfekten Start in den Morgen erwartet die künftigen Bewohner ein multifunktionales Radio im Badezimmer – (Bluetooth, Wecker, Sleeptimer, Snooze, Kalender)

Schöne ruhige Lage nähe Untere Donaulände und Tabaktrafik! Ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, Autobahnnähe, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarere Nähe. Parkmöglichkeiten befinden sich vorm Objekt (Kurzparkzonen - Bewohnerparkkarte der Stadt Linz).

Die Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben.

Gerne informieren wie Sie über weitere Details bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Petra Strobl – Mobil: 0664 24 733 58 oder petra.strobl@abra.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Kindergarten 250m
Schule 250m
Universität 750m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 500m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 1.000m
Flughafen 3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Schöne ruhige Lage nähe Untere Donaulände und Tabakfabrik! Ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, Autobahnnähe, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarere Nähe. Parkmöglichkeiten befinden sich vorm Objekt (Kurzparkzonen - Bewohnerparkkarte der Stadt Linz).

Energieeffizienz

HWB:
73 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,42
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.07.2034

Grundriss

Petra Strobl

Petra Strobl

ABRA IC GmbH

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