NEU - Erstbezug nach Sanierung!

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 273.000 € / Objektnummer: 10433
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Balkon
Erstbezug nach Sanierung!
Erstbezug nach Sanierung!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
273.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10433
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
2,53 m²
Keller Fläche:
1,25 m²
Wohnfläche:
41,5 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT!

Zum Verkauf gelangen 19 ERSTBEZUG Wohnungen, sie befinden sich in einem sanierten Altbauhaus mit Lift und in einer verkehrsgünstigen Lage, in unmittelbarer Nähe des neuen Science Center der Universität für Bodenkultur sowie U4 Station Heiligenstadt. Architektonische Qualität und hochwertige Materialien waren entscheidend bei der Sanierung und Planung des Projekts.

Das Haus bietet Wohnungen in verschiedenen Größen, von einer 29m² großen 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit 72m², die sich über das Erdgeschoss, Hochparterre, drei Regelgeschosse und das Dachgeschoss erstrecken.

TOP 19: 

* 2.OG
* 41,50m2 Wohnung + 2,53m2 Balkon
*   1,25m2 Keller
* Kaufpreis: EUR 273.000,-
* BK-Vorschreibung = aktuell € 2,70/m²

Ausstattung:

* Gasetagenheizung
* Dielenparkett und hochwertige italienische Steinfliesen
* Hochsicherheitstür und Flächenbündige und schalldichte Alt-Wien-Türen
* großzügige Fenster- und Glastüren
* voll ausgestattete Küche mit Marken-Geräte

Haus-Sanierungsarbeiten:

* Erneuerung sämtlicher Steigleitungen
* Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen (Innen- und Aussenfassade, Stiegenhaus, Eingangsbereich)
* Herstellen neuer Kellerabteile
* Dachausbau

Infrastruktur:

Durch die zentrale Lage (Seitenstraße der Heiligenstädterstraße) sind die Grünflächen im 19. Bezirk ebenso schnell erreichbar wie das Stadtzentrum. Der Bahnhof Heiligenstadt (S-Bahn, Regionalzüge, U4) ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeit ist direkt vor dem Haus in der Korntheuergasse und Boschstraße (keine Kurzparkzonen) gegeben.
Der Donaukanal und die Universität für Bodenkultur sind in rund 5 Gehminuten (ca. 500 m) entfernt. Das Einkaufszentrum Q19 liegt ca. 15 Gehminuten (1,5 km)entfernt. Supermarkt, Tankstelle, Bank und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

VERTRAGSERRICHTER: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen/Beglaubigungsspesen

Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 [tel:069919293025] und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

U4 Heiligenstadt

Energieeffizienz

HWB:
107,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.09.2021

Grundriss

Hamed Mirzaei

Hamed Mirzaei
Gebiet: WIEN, Wien-Umgebung Fremdsprache: Persisch

IMMO AGENCY GmbH

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