Erstbezug nach Sanierung! Charmante sonnige 3-Zimmer Altbauwohnung ++ Nähe Hütteldorferstraße ++ beste Anbindung!
- Kaufpreis:
- 310.000 €
- Kaufpreis/m²
- 5.254,24 €
- Kaufpreis:
- 310.000 €
- Kaufpreis/m²
- 5.254,24 €
- Betriebskosten netto:
- 184,85 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre hellen und gut geschnittenen Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder Einzelpersonen, die ein komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen.
Die Wohnung wurde frisch saniert und steht zum Erstbezug bereit. Das Badezimmer wurde komplett erneuert, der hochwertige Parkettboden ist neu verlegt und die Elektrik wurde modernisiert.
Sie müssen sich um nichts mehr kümmern – richten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen ein und genießen Sie sofort Ihr neues Zuhause.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Stock.
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Diese 3-Zimmer-Wohnung hat eine praktische Raumaufteilung und einen guten Grundriss:
* 1.Stock
* 3 Zimmer: ein ruhiges Schlafzimmer (Osten) ist in den Innenhof ausgerichtet
* Zwei Zimmer sind straßenseitig (Westen) ausgerichtet
* Gute Raumaufteilung - zwei von den drei Zimmern sind zentral begehbar
* Vorraum mit Platz für eine Garderobe
* Extra Küche
* Ein modernes hübsches Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche
Wohnunggröße: ca. 59 m²
Kaufpreis: EUR 310.000 €
Bezug: ab sofort
Betriebskosten: 203,34 €
Es stehen mehrere Wohnungen und Geschäftslokale im Haus zum Verkauf. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause oder Ihre Geschäftsräume in frisch sanierten Räumlichkeiten zu beziehen.
1) Geschäftslokal/Büro: 46 m² + 10 m² Lager um 180.000 €
2) Geschäftslokal/Büro: 64 m² um 280.000 €
3) Renovierte Wohnung: 3 Zimmer/ 59 m² im 1. Stock um 310.000 €
4) Renovierte Wohnung: 1 Zimmer/ 22 m² im 1. Stock um 80.000 €
5) Renoviertes Einzelzimmer: 10 m² im 2. Stock um 40.000 €
6) Renovierte Wohnung: 3 Zimmer/ 59 m² im 3. Stock um 310.000 €
7) Zwei sanierungsbedürftige Wohnungen im Paket: 6 Zimmer/ 88 m² im 3. Stock um 330.000 €
8) Zwei renovierte Wohnungen im Paket: 5 Zimmer/ 105 m² im 2. Stock um 540.000 €
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Anbindung ans Zentrum ist ideal (U-Bahnlinie U3, Straßenbahn, Hütteldorfer Straße, etc.), ebenso wie die Verbindungen ins Grüne, nach Schönbrunn und in den Wienerwald. Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet eine hervorragende Nahversorgung! Und dennoch ist das Atelier/Büro in einer ruhigen Seitengasse gelegen. Verkehrsanbindung: Ubahn: U3 Hütteldorfer Straße Ubahn: U3Johnstraße Bus: 10A Straßenbahnlinien: 10, 49, 60
Fakten
- Objektnummer:
- 268034
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 59 m²
- Nutzfläche:
- 59 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1904
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Kabel/Satelliten-TV EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 107 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 3,06
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 16.02.2030
Grundriss
Hanna
Herzenstein
Immobilienvermittlung
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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