NEU - Erstbezug nach Sanierung! Designer-2-Zimmer in Toplage 1020 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

495.000 €

Kaufpreis/m²

8.114,75 €

Betriebskosten netto:

173,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

17.820,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Bezirk, unweit der Venediger Au – einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens.
Die Umgebung verbindet urbanes Stadtleben mit hoher Lebensqualität und bietet eine ideale Mischung aus Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Erholung. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine lebendige, gleichzeitig sehr angenehme Wohnatmosphäre.
Durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, während nahegelegene Grünflächen und die Donauinsel zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbaner Dynamik und entspanntem Wohnen – ideal für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.

Venediger au

Energieeffizienz

HWB:

98 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,4

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

24.09.2034

Grundriss