Diese frisch sanierte Wohnung besticht durch modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwarten Sie elegante Details, eine exklusive Einbauküche mit modernen Geräten sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Ausstattung von Villeroy & Boch. Dank der vollständigen Sanierung im Oktober 2025 präsentiert sich die Wohnung im Erstbezugszustand: ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Stil und Komfort legen.
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
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Zimmer: 2
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Wohnfläche: ca. 59,10 m²
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Exklusive Einbauküche von XXXL mit modernen Geräten und 2 Jahren Garantie.
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Ausstattung: Geschirrspüler, Herd, Ofen und Tiefkühlschrank – alles neu und hochwertig!
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Badezimmer: luxuriös ausgestattet mit Villeroy & Boch
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Eleganter und hochwertiger Parkettboden
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Keller
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Abstellraum
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ab sofort Verfügbar
TECHNIK & ZUSTAND
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Bautyp: Neubau
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Zustand: Erstbezug nach kompletter Sanierung (Oktober 2025)
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Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
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Neue Strom- und Wasserleitungen
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Lift
WEITERE VORTEILE
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Erstklassige Materialien und moderne Technik
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Zeitgemäße Energieeffizienz durch neue Leitungen und Fernwärme
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Hochwertige Ausstattung bis ins Detail
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Garagenstellplatz: anmietbar
LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im eleganten 19. Bezirk. In unmittelbarer Nähe liegen der Wertheimsteinpark, die Hohen Warte sowie die malerischen Weinberge von Grinzing. Die Döblinger Hauptstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenso schnell erreichbar wie das Hohe-Warte-Stadion. Die U4-Station und S-Bahn-Station Heiligenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
_*Hinweis: Manche Bilder wurden mit KI virtuell eingerichtet – so bekommt man ein besseres Gefühl, wie schön es hier aussehen kann!_
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Ihr Ansprechpartner:
Violeta Nikolov
Mobil.: +43 681 84361917 [tel:+4368184361917]
E-Mail: v.nikolov@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
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Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
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Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
