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NEU - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | HELLE 2 ZIMMER | GRÜN-RUHELAGE

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 340.000 € / Objektnummer: 11862
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Slideshow
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
340.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja

Fakten

Objektnummer:
11862
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
50 m²
Nutzfläche:
50 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2.OG
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | HELLE 2 ZIMMER | GRÜN-RUHELAGE


Diese ca. 49m² große, optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses im 13. Bezirk.

Einerseits die Nähe zur U-Bahn, andererseits die unvergleichliche Grün-Ruhelage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:
  • Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Dusche
  • WC extra
  • Kellerabteil


Ausstattung:
  • Echtholzparkettböden in Wohnräumen
  • Fliesenböden in Badezimmer und WC
  • Infrarot-Heizung (keine Abhängigkeit vom Gas !!!)
  • Fahrradabstellraum


Die Wohnung wird als ERSTBEZUG NACH SANIERUNG vergeben.


Lage:

Trotz der gesuchten Grün-Ruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

  • U4 - Hütteldorf in Gehweite
  • Straßenbahnlinien 53A
  • SPAR in Gehweite




Kaufpreis: € 340.000,-
Betriebskosten: ca. € 111,74 netto
Rücklage: ca. € 37,59
Darlehen: ca. 87,16


Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
 Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Toplage

Energieeffizienz

HWB:
147 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,8
fGEE Klasse:
D
Martin Langstadlinger, MA

Martin Langstadlinger, MA

Firma Immosan Immobilien GesmbH

+43 676 690 80 82
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