SMARTER GRUNDRISS – HELLER 3-ZIMMER-WOHNTRAUM AUF 64 M² +++ HOCHWERTIG SANIERT +++ ERSTBEZUG
Diese charmante und hochwertige Wohnung im 1. Stock beweist, dass gute Planung alles ist: Auf nur 64 m² erwarten Sie drei helle Zimmer, eine offene Küche und sogar ein separater Abstellraum – perfekt für alle, die mehr aus ihrem Wohnraum machen wollen.
Ob gemütliches Schlafzimmer, kreatives Homeoffice, Kinderzimmer oder stilvoller Rückzugsort – der flexibler Grundriss lässt Ihrer Fantasie freien Lauf. Dank der offenen Wohnküche entstehen luftige, lichtdurchflutete Räume mit Wohlfühlfaktor. Die Raumaufteilung ist bis ins Detail durchdacht: Kein Quadratmeter wird verschenkt, jeder Winkel sinnvoll genutzt. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Raumeffizienz und hochwertige Wohnqualität legen.
Hochwertiger Fischgrät-Parkett im Wohnbereich, edles Feinsteinzeug in Bad und WC – stilvoll, pflegeleicht und langlebig. Dazu eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, und ein modernes Bad mit großer Dusche und hochwertigen Armaturen – hier passt einfach alles. Ein trockener und sanierter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum – so bleibt Ihre Wohnung aufgeräumt und großzügig.
Nicht nur moderne, komfortable und technisch auf höchstem Niveau renovierte Altbau-Juwelen erwarten Sie. Das Haus selbst wurde so saniert, dass sie sich vom Hauseingang bis zur Wohnungstür rundum wohlfühlen können:
• Neu ausgemaltes Stiegenhaus
• Erneuerung der Steigleitungen
• Modernisierte Hauselektrik
• Erneuerung Hauseingangstor
Einziehen und losleben: Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben – kein Baustress, kein Warten. Einfach ankommen.
Lage: Der 16. Bezirk überzeugt mit perfekter Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten direkt ums Eck und einem urbanen Mix aus Cafés, Märkten und Parks. Hier lebt Wien – und bald vielleicht auch Sie.
Jetzt besichtigen und verlieben – kein weiterer Mietvertrag, sondern der Beginn von etwas Eigenem. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist Ihr neues Zuhause. Ein Ort, der Ihnen gehört.
Eckdaten:
Fläche: 64m2
Kaufpreis: Eur 339.000,-
Provision: 3% zzgl Ust vom Kaufpreis
Folgende Wohnungen stehen im Haus noch zum Verkauf
1. STOCK:
TOP 5A: VERKAUFT
TOP 5B: VERKAUFT
TOP 5C: VERKAUFT
TOP 5D: ca. 64,25 m² (3 Zimmer), EUR 339.000
2. STOCK:
TOP 6A: VERKAUFT
TOP 6B: ca. 57,68 m² (2 Zimmer), EUR 296.000
TOP 6D: ca. 55,03 m² (2 Zimmer), EUR 289.000
TOP 6E: VERKAUFT
Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin unter anderle@tristat.at oder unter der Telefonnummer +43650/8209830 zur Verfügung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
