NEU - ERSTBEZUG nach Sanierung I Komfortable 3 Zimmer Wohnung I Inkl. Tischler-Küche mit Siemens Geräten

Preisinformationen

Kaufpreis:

339.000 €

Kaufpreis/m²

6.220,18 €

Betriebskosten netto:

93,20 € / Monat

Heizkosten netto:

39,79 €

Preisinfos:

Vertragserrichtungsgebühr bezahlt der Abgeber.

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

12.204,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lienfeldergasse 63 liegt in einer ruhigen Seitengasse im Herzen Ottakrings – urban, aber angenehm entspannt. Rundum finden sich Nahversorger, Cafés und Lokale; der Brunnenmarkt/Yppenplatz sorgt für frisches Marktflair und kulinarische Vielfalt. Mit U3/S45 „Ottakring“ und der Straßenbahn 46 ist die City schnell und bequem erreicht, tägliche Wege bleiben kurz. Parks und der nahe Wilhelminenberg bieten Grün und Weitblick – ideal für alle, die citynah wohnen und dennoch Ruhe genießen wollen.

U-Bahn Station Ottaktring I Kongreßbad I Ottakringer Brauerei I Wilherminenberg

Energieeffizienz

HWB:

84,4 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,7

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

10.01.2034

Grundriss