Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
1619/8136
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
49 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1950
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Zur Vermietung (befristet auf 5 Jahre) gelangt diese soeben kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift)!
Raumaufteilung:
Aus dem Vorraum gelangen Sie geradeaus in das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche/Kochnische, rechterhand in das zweite, hofseitige Zimmer.
Das Bad mit Dusche und WC sind ebenfalls aus dem Vorraum aus betretbar.
Die ca. 5 m² große Kochnische verfügt über ein eigenes Fenster und ist räumlich vom Wohnzimmer durch eine Türe abgetrennt.
Die Ausrichtung von Wohnzimmer und Kochnische ist nord-ost-seitig, die Ausrichtung des hofseitigen Zimmers süd-west-seitig.
Die Highlights auf einen Blick:
- top kernsaniert - Erstbezug nach Sanierung
- moderne Infrarotheizung (kein Wartungsaufwand, keine Gasrechnung)
- elektrische Außenrollos
- 3. Stock (ohne Lift)
- geräumiges Kellerabteil
- AKH- und U6-Nähe (ca. 500m²)
- straßenseitige Fassade im Jahr 2017 isoliert
Lage/Umgebung/Anbindung:
- U6 in Gehweite
- Straßenbahnlinie 42 Richtung Schottentor in unmittelbarer Nähe
- Johann-Nepomuk-Vogl-Markt in Gehweite
- gute Anbindung ans Radverkehrsnetz (Gürtelradweg)
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Währinger Einkaufsstraße
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
