Erstbezug nach Sanierung in AKH- und U-Bahn-Nähe!

Wohnung zur Miete in 1180 Wien - Gesamtmiete: 999,95 € / Objektnummer: 1619/8136

Ausstattung: Rollladen

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 999,95 € / Monat
Betriebskosten netto:: 127,69 € / Monat
Umsatzsteuer:: 90,91 €
Kaution:: 3.000,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1619/8136
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 49 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1950
Zustand:: Vollsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung (befristet auf 5 Jahre) gelangt diese soeben kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift)!

Raumaufteilung:
Aus dem Vorraum gelangen Sie geradeaus in das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche/Kochnische, rechterhand in das zweite, hofseitige Zimmer.
Das Bad mit Dusche und WC sind ebenfalls aus dem Vorraum aus betretbar.
Die ca. 5 m² große Kochnische verfügt über ein eigenes Fenster und ist räumlich vom Wohnzimmer durch eine Türe abgetrennt.

Die Ausrichtung von Wohnzimmer und Kochnische ist nord-ost-seitig, die Ausrichtung des hofseitigen Zimmers süd-west-seitig.

Die Highlights auf einen Blick:

- top kernsaniert - Erstbezug nach Sanierung
- moderne Infrarotheizung (kein Wartungsaufwand, keine Gasrechnung)
- elektrische Außenrollos
- 3. Stock (ohne Lift)
- geräumiges Kellerabteil
- AKH- und U6-Nähe (ca. 500m²)
- straßenseitige Fassade im Jahr 2017 isoliert

Lage/Umgebung/Anbindung:
- U6 in Gehweite
- Straßenbahnlinie 42 Richtung Schottentor in unmittelbarer Nähe
- Johann-Nepomuk-Vogl-Markt in Gehweite
- gute Anbindung ans Radverkehrsnetz (Gürtelradweg)
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Währinger Einkaufsstraße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Antonigasse, Michelbeuern AKH
- U6 in Gehweite
- Straßenbahnlinie 42 Richtung Schottentor in unmittelbarer Nähe
- Johann-Nepomuk-Vogl-Markt in Gehweite
- gute Anbindung ans Radverkehrsnetz (Gürtelradweg)
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Währinger Einkaufsstraße

Michelbeuern-AKH, U6

Energieeffizienz

HWB:: 123 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,21
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 15.12.2029

Grundriss

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

Alice Prat (Team Hubert Koller)

RE/MAX Real Experts

a.prat@remax-real-experts.at

+43 664 851 58 71 +43 1 470 25 00

Erstbezug nach Sanierung in AKH- und U-Bahn-Nähe!

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Lage und Verkehrsanbindung

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