Werte InteressentInnen!
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung]
www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (Bitte Kenan Bilgili auswählen).
Nutzen Sie vorab auch die Videobesichtigung: [https://storage.justimmo.at/video/1080p/52VEdj8m7YpCuOvbiFVQk1.mp4] (https://storage.justimmo.at/video/1080p/52VEdj8m7YpCuOvbiFVQk1.mp4).
Herzlichen Dank!
***************************
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese frisch sanierte 5-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses in der Rueppgasse, 1020 Wien. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sowie eine ruhige Ausrichtung zum Innenhof.
Eckdaten auf einen Blick:
*
Wohnfläche: ca. 143 m², Erstbezug nach umfassender Sanierung
*
Terrasse: ca. 13,64 m², ruhig in den Innenhof ausgerichtet
*
Zimmer: 5 separat begehbare Räume, flexibel nutzbar (z. B. als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer)
*
Sanitär: 2 moderne Badezimmer und 2 separate WCs
*
Küche: separate, voll ausgestattete und moderne Einbauküche
*
Stockwerk: 1. Liftstock, bequem erreichbar
*
Ausrichtung: alle Räume zum ruhigen Innenhof
Besonderheiten:
*
Erstbezug nach Sanierung
*
Klimatisierung für angenehmes Raumklima
*
Hervorragende Infrastruktur (Billa im Haus, öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite)
Hinweis:
Die Wohnung ist nicht für WGs geeignet!
Der Vermieter verlangt einen aktuellen Einkommensnachweis.
Lage & Anbindung:
Die Liegenschaft befindet sich in der Rueppgasse im 2. Wiener Gemeindebezirk – zentral und dennoch ruhig. Durch die ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar) ist das Büro ideal für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
***************************
Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
*************************************
_DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._
*************************************
_AHEVERHÄLTNIS HIN. _
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
