Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
25449
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3,54 m²
Wohnfläche:
59,01 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
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Erstbezug nach Sanierung
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Wohnzimmer mit Kochnische
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Moderne Ausstattung & hochwertige Materialien
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Fernwärme-Zentralheizung
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Außenjalousien
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Aufzug im Haus & Kellerabteil inklusive
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Photovoltaikanlage am Dach
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DIE WOHNUNG
Diese frisch sanierte, ca. 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Hauses in der Meidlinger Hauptstraße 78. Die zentral gelegene Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet.
Der durchdachte Grundriss bietet einen Vorraum, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein helles Wohnzimmer mit Kochnische und Abstellraum. Die Küche ist vollständig ausgestattet und punktet mit zeitlosem Design. Die hofseitige Ausrichtung der Wohnung garantiert Ruhelage trotz idealer Anbindung.
Der hochwertige Parkettboden, die stilvollen Fliesen und die modernen Sanitäreinrichtungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
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AUSSTATTUNG
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Fernwärme-Zentralheizung
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Hochwertiger Eichen-Parkettboden
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Fliesen
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Einbauküche mit Geräten (u. a. AEG, Gorenje)
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Armaturen von Hansgrohe
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Badezimmer mit Dusche
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Außenjalousien (manuell bedienbar)
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Hochwertige Holz-Alu-Fenster (Internorm)
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Sicherheitseingangstüre
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Gegensprechanlage
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Aufzug im Haus
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Kellerabteil
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PV-Anlage am Dach zur Stromgewinnung
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LAGE
Die Meidlinger Hauptstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Supermärkte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Meidlinger Markt sowie die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die U-Bahnlinie U6, die Schnellbahn (Bahnhof Meidling) und diverse Buslinien ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
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ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
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U-Bahn: U6 Niederhofstraße / Meidling
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Schnellbahn & Regionalzüge: Bahnhof Meidling
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Buslinien: 10A, 63A, 7A, 9A
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
