Highlights
* Möglichkeit eines Balkons im grünen Innenhof
* Effiziente Raumaufteilung
* Fischgrätparkett
* Gute Anbindung und Infrastruktur
Objektbeschreibung
Diese zauberhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus im 2. Wiener Gemeindebezirk unweit der U1/U2 Station Praterstern im Stuwerviertel. Die Wohnung besticht mit einer effizienten Raumaufteilung und vereint Altbauflair und Wohnkomfort. Über den zentralgelegenen Vorraum erreicht man die Küche, das Badezimmer sowie das, drei Zimmer sowie das separate WC erreicht. Die Küche ist mit allen Anschlüssen versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken inkl. Unterschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die zwei größeren Zimmer liegen straßenseitig und sind auch getrennt begehbar. Das kleinere Zimmer liegt innenhofseitig und eignet sich daher wunderbar als Schlafzimmer. Highlight sind die hohen Räume, der Fischgrätparkett, sowie die Doppelflügeltüren. Aufgrund der großen Fenster ist die Wohnung hell und freundlich, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Besonders Highlight ist Möglichkeit einen Balkon auf der Innenhofseite anzubauen. Die erforderliche Baugenehmigung ist bereits vorhanden.
Sowohl das Badezimmer als auch das WC sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt.
Ausstattung
* Fischgrätparkett
* Drei Zimmer
* Dusche
* Einbauküche
Umgebung
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte (Penny, Billa, Bipa, DM), eine Bank, eine Apotheke, zahlreiche Lokale und Cafés, sowie der Vorgarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U1/U2-Station Praterstern, sowie die Busstation Max-Winter-Platz 82A. Innerhalb von 10 Minuten ist man in der Wiener Innenstadt erreichbar. Der nahegelegene Grüne Prater sowie die Donauinsel bieten viele Möglichkeiten der Entspannung.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
* U-Bahn: U1/U2 Praterstern
* S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
* Straßenbahn: O, 5
* Bus: 5B, 80A, 82A
Disclaimer
Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
