NEU - Erstbezug nach Sanierung: Schönes Büro in der Wiener Innenstadt

Immobilie zur Miete in 1010 Wien / Objektnummer: 25697
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Klimaanlage Etagenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.718,17 € / Monat
Betriebskosten netto:
169,32 € / Monat
Kaution:
11.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
25697
Nutzfläche:
67,86 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
4
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Highlights                     

* Hervorragende Infrastruktur
* Unbefristeter Mietvertrag
* Klimaanlage

Das Büro

Die ca. 68 m² große Bürofläche befindet sich direkt in einer Seitengasse der Tuchlauben, ist nur wenige Minuten vom Stephansplatz entfernt. Das Büro liegt im 4. Liftstock und verfügt über insgesamt 2 Büroräume, einen Vorraum, eine separate Küche, sowie ein Badezimmer samt Dusche  und WC. Zudem gibt es ein weiteren Abstellraum und ein WC. 

Die Fläche wird derzeit saniert und ist ab November verfügbar. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. 

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen. Der Grundriss zum Objekt ist leider nicht vorhanden. 

 

Ausstattung

* Klimaanlage
* Separate Küche
* 2 Zimmer
* Badezimmer samt Dusche
* Fischgrätparkett
* Lift

Lage

Durch die prominente Lage in der Innenstadt ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt „Stephansplatz“ (U1 / U3) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Verkehrsknotenpunkt "Schwedenplatz" (U1/U4) ist fußläufig zu erreichen. 

 

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Tuchlauben

Energieeffizienz

HWB:
101,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,64
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.02.2031

Lageplan

1010 Wien | Wien 1., Innere Stadt

Lade...
Cornelia Pflug

Cornelia Pflug
Consultant

EDEX Immobilien GmbH

Anrufen
Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12