Zur Vermietung gelangt diese hochwertige und repräsentative Bürofläche mit ca. 239 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks.
Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Empfang, mehrere großzügige Bürozimmer, zwei Besprechungsräume sowie eine Teeküche mit Anschlüssen für Kühlschrank und Geschirrspüler. Zusätzlich stehen ein Serverraum sowie zwei WC-Einheiten, darunter ein barrierefreies WC, zur Verfügung. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 13 m² große Terrasse, die direkt von einem der Büros zugänglich ist und eine attraktive Aufenthaltsmöglichkeit für Mitarbeiter bietet.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Rathausplatz. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 97,55/mtl. für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben
Highlights
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Repräsentativer Empfangsbereich
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Erstbezug nach Sanierung
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Effiziente und flexible Raumaufteilung
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Mehrere großzügige Bürozimmer
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Terrasse mit ca. 13 m²
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Serverraum vorhanden
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Zwei WC-Einheiten, davon ein barrierefreies WC
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage in der Rathausstraße, im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Schottentor (U2) sowie Herrengasse (U3) sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
*Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
