Erstbezug nach schöner Renovierung. Sehr aparte 2-Zimmer- Wohnung mit 12m² Loggia - Wohnung zur Miete in 1100 Wien

NEU - Erstbezug nach schöner Renovierung. Sehr aparte 2-Zimmer- Wohnung mit 12m² Loggia

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 970,00 € / Objektnummer: 132152

Ausstattung: Fahrstuhl Abstellraum Loggia

Preisinformationen

Gesamtmiete:

970,00 € / Monat

Nettomiete:

686,64 € / Monat

Betriebskosten netto:

195,18 € / Monat

Umsatzsteuer:

88,18 €

Fakten

Objektnummer:

132152

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Wohnfläche:

55,87 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sehr schön sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich in der Hardtmuthgasse 88 in einer ruhigen Wohngegend mit Park direkt vor der Haustüre. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder berufstätige Personen, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei helle, gut geschnittene Zimmer sowie eine moderne, neue Küche. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt – perfekt, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Auch das Badezimmer und das separate WC wurden vollständig neu gestaltet. Sämtliche Böden in den Wohnräumen wurden erneuert mit Eichenparkett, die gesamte Wohnung frisch ausgemalt – einziehen und wohlfühlen!

Die Wohnung wird für 5 Jahre vermietet und kostet 1100€ Bruttomiete incl. Betriebskosten.
Heizung/ Warmwasser und Strom sind extra zu bezahlen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend im Herzen von Favoriten. Die Umgebung punktet mit hervorragender öffentlicher Anbindung:

U1 Reumannplatz oder Trostraße in wenigen Minuten erreichbar

Straßenbahn- und Buslinien in Gehnähe

Schnelle Verbindung ins Stadtzentrum (ca. 10–15 Minuten)

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Apotheken und Ärzte in direkter Umgebung

10. Favoriten

Energieeffizienz

HWB:: 94 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,82
f_GEE Klasse:: D
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 01.06.2031

NEU - Erstbezug nach schöner Renovierung. Sehr aparte 2-Zimmer- Wohnung mit 12m² Loggia

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Martina Abiodun-Regenfelder
Immobilienfachberaterin

Fotomix

Lageplan

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Martina Abiodun-Regenfelder Immobilienfachberaterin

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