In zentraler Lage des 9. Bezirks, fußläufig von der Alser Straße und Spitalgasse entfernt, steht diese helle 2-Zimmer-Wohnung, nach Absprachezur Anmietung, für Sie bereit.Die ca. 46 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in Vorraum, separate Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und separate Toilette. Einige Highlights: - gut durchdachte Raumaufteilung - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - gute öffentliche Anbindungen (U6, Straßenbahnlinien: 1, 43 und 44) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.017,84 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 37,31 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 21,44 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.076,59 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
