Erstbezug nähe Amalienbad - Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

NEU - Erstbezug nähe Amalienbad

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 343.000 € / Objektnummer: 1649/4294

Ausstattung: Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV

Preisinformationen

Kaufpreis:

343.000 €

Kaufpreis/m²

4.452,81 €

Betriebskosten netto:

180,84 € / Monat

Heizkosten netto:

141,00 €

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Fakten

Objektnummer:

1649/4294

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

3 m²

Wohnfläche:

77,03 m²

Gesamtfläche:

77,03 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1969

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Anlegerwohnung nähe Amalienbad / Wielandplatz!

In einem gepflegten Neubau (neu wärmegedämmt - HWB 59,5 fGEE 1,54) gelangt eine hochwertig sanierte 3- Zimmer- Wohnung im vierten Liftstock zum Verkauf.

Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde die Wohnung in Ihrer Gesamtheit entkernt, durchgreifend erneuert und auf einen zeitgemäßen Zustand gebracht (neue Gasetagenheizung, Elektrik, Fußböden, Bad / WC)

Die Wohnung ist auf 5 Jahre vermietet zu einem Hauptmietzins von € 926,- (ca. € 12,- pro m²) bringt eine Rendite von dzt. ca. 3,23%

Raumaufteilung:
Vorzimmer, große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche komplett ausgestattet, WC, Abstellraum
Ausstattung:
Einbauküche komplett, Parketten in den Wohnräumen, Nassräume verfliest
Infrastruktur:
U1 Reumannplatz, Straßenbahn 6 und 11, Autobus 14A, 68A, 68B, diverse Einkaufsmöglichkeiten

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Amalienbad

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 59,5 kWh/(m²*a)
HWB:: 59,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,54
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Fotomix