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NEU - ERSTBEZUG Nähe Bacherplatz 3 Zimmer Traum Altbau - separate Küche - 2 Bedroom U4 / (U2)

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 356.000 € / Objektnummer: 130280
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad WG geeignet
ERSTBEZUG Nähe Bacherplatz 3 Zimmer Traum Altbau - separate Küche - 2 Bedroom U4 / (U2)
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
356.000 €
Kaufpreis/m²
5.159,42 €
Betriebskosten netto:
145,75 €
Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
130280
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
69 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Erstbezug nach umfassender Sanierung bieten wir Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau. Die Wohnung besticht durch ihre klassische Altbaucharakteristik und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet – ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein 17m².

Schlafzimmer: Großzügiges helles 18m² Zimmer

Schlafzimmer/Arbeitszimmer: Vielseitig nutzbar als Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer mit 9m².

Küche: Separate, großzügige Küche, im modernen Design voll ausgestattet. Hier können Sie nach Belieben kochen.

Bad: Das moderne Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine komfortable Dusche sowie einen eleganten Waschtisch.

Die Wohnung besticht durch ihre hohe Decken, die typischen Altbau-Elemente wie Alt-Wien Türen und Parkettböden, die in Kombination mit den modernen Akzenten eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne schaffen.

Ein absoluter Hingucker für alle, die modernes Wohnen in einem charmanten Altbauambiente schätzen!

Highlights im Überblick:

Erstbezug nach Sanierung
3 helle Zimmer
Separate Küche
Modernes Bad mit Dusche
Hochwertige Altbau-Elemente
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Bacherplatz (U2 Station ab ca2030)
U4 Pilgramgasse 750m
Bus 59A / 12A / 14A

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist somit bestens für den täglichen Bedarf sowie für Freizeitaktivitäten geeignet.

5. Margareten

Energieeffizienz

HWB:
157 kWh/(m²*a)
fGEE:
3,05
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
23.06.2031

Grundriss

Plan IC
Arancha Traub-Swittalek

Arancha Traub-Swittalek
Immobilienfachberaterin | Architektin | Ziviltechnikerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

0043676841420567
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Fotomix

Blick ins Schlafzimmer Wohnzimmer Alt-Wien Kasettentüren Dusche mit Glaswand Schlafzimmer hell und geräumig 2. Schlafzimmer Richtung Hof Separate Küche mit viel Stauraum Blick in die Küche Moderne Küche Modernes Bad mit Dusche Gäste WC Vorzimmer erschließt alle Räume Historistisches Stiegenhaus Lift über ein Stufen Park Bacherplatz Großes Spielparadies Begrünte Reinprechtsdorfer Straße mit toller Nahversorgung

Lageplan