NEU - Erstbezug Nähe Hauptbahnhof ! 77,5 m2 exklusives Dachgeschoss mit Wintergarten

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.595,30 € / Objektnummer: 6115/3335005
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Klimaanlage Abstellraum Heizofen Fußbodenheizung
Erstbezug Nähe Hauptbahnhof !  77,5 m2 exklusives Dachgeschoss mit Wintergarten
Erstbezug Nähe Hauptbahnhof !  77,5 m2 exklusives Dachgeschoss mit Wintergarten
Erstbezug Nähe Hauptbahnhof !  77,5 m2 exklusives Dachgeschoss mit Wintergarten
Erstbezug Nähe Hauptbahnhof !  77,5 m2 exklusives Dachgeschoss mit Wintergarten
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Erstbezug Nähe Hauptbahnhof !  77,5 m2 exklusives Dachgeschoss mit Wintergarten

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.595,30 € / Monat
Betriebskosten netto:
183,18 € / Monat
Heizkosten netto:
36,50 €
Umsatzsteuer:
18,32 €
Kaution:
6 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
6115/3335005
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
77,5 m²
Nutzfläche:
80,5 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
4
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Lage:

Nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und vom Columbus Center (beides 5-7 Minuten entfernt) liegt diese Dachgeschoss-Wohnung in einer ruhigen Seitengasse!

Auch die U-Bahnlinie U1 (Keplerplatz) sowie die Straßenbahnlinie O sind in nur 2 Gehminuten zu erreichen. 

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Die Wohnung Top 38:

Diese exklusive Dachgeschossmaisonette mit einer Wfl. von ca. 77,50m² wurde in einem liebevoll sanierten Stil-Altbau neu errichtet. Die Wohnung unterm Dach besticht durch einen teilbeschatteten Wintergarten und Kaminmöglichkeit! Die Wohnung eignet sich perfekt zum individuellen Gestalten. 

Neben einer modernen Deckenkühlung verfügt diese Wohnung über viele weitere Extras, die wir Ihnen gerne persönlich zeigen bzw vorführen wollen!

Bitte kontaktieren Sie Herrn Hauser rhauser@chello.at und 0664/2201665, bzw. Frau Ernst unter 0664/1606113!

 

PS:

Garagenplatz: Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz direkt im Nachbarhaus anzumieten.

Vertragserrichter: Hausverwaltung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hauptbahnhof

Energieeffizienz

HWB:
38 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.02.2031
Reinhard Hauser

Reinhard Hauser

Stubenvoll Immobilien

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Lageplan