NEU - ERSTBEZUG Nähe Schloss Eßling - 2 Zimmer Wohnung mit Garten

Kaufpreis:

236.600 €

Kaufpreis/m²

4.027,23 €

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Eingebettet in eine urbane, historische Umgebung neben dem Eßlinger Schloss punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Mit Buslinien 26A, 88A, 88B,98A, 99A und 99B zur U2. Lobau Nature Reserve. Die bereits begehrte, idyllische Lage, in unmittelbarer Nähe zu diversen Grünflächen und der niederösterreichischen Grenze, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie Freizeitmöglichkeiten und auch Sportaktivitäten zu unternehmen. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten u.dgl. gesichert.

Fakten

Objektnummer:

126211_01

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

1

Wohnfläche:

53,62 m²

Gartenfläche:

15,45 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Baujahr:

2025

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

29,2 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,73

f_GEE Klasse:

A

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

31.03.2032

Grundriss

Lageplan