NEU - Erstbezug ! Nahe der Stammersdorfer Weingärten! Brünnerstraße 271
Beschreibung
Dieses Projekt in 1210, Brünner Straße 271/ Dammäckergasse 2+4 wird voraussichtlich Anfang Dezember 2023 fertiggestellt und besteht aus 5 Geschossen (KG, EG, 1. Stock, DG1, DG2)
Das Haus bietet 40 Wohneinheiten in den Größen von 40 m² bis 114 m², sowie 17 PKW-Tiefgaragenplätze.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer, ...).
Sämtliche Einheiten sind mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten ausgestattet.
Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile, sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum.
Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Haushaltseinkommens (netto) die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form von 3 letzten Lohnzetteln verlangt.
Bei den Fotos der Wohnungen handelt es sich um Beispielfotos.
unbefristet zu vermieten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Stammersdorf, In den breiten Lissen, Regionalpark DreiAnger, Das Projekt befindet sich im Bezirk Floridsdorf. Man lebt in Wien und ist dennoch mit wenigen Schritten in der Natur. Marschfeldkanal ist innerhalb wenige Gehminuten zu erreichen. Die Lebensqualität ist hoch; die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenige Gehminuten zu erreichen: Straßenbahnen 30, 31
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 897,00 €
- Nettomiete:
- 815,45 €
- Betriebskosten netto:
- 142,60 €
- Umsatzsteuer:
- 81,55 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 124068_3
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 68,2 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 28.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.72
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Galyna Boiko
Immobilienfachberaterin
Ähnliche Objekte
€ 3.070,62
4
Immobilie zur Miete in 1010 Wien
Klimatisiertes 149m² Büro in repräsentativer Innenstadtlage - 1010 Wien
€ 2.210,00
3
70.8m²
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
Stylischer Balkontraum an der Neuen Donau! Wohnen im Danubeview
€ 985,00
2
54.7m²
8.3m²
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
Tolle 2-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Grünblick
€ 1.920,00
4
97.9m²
6.1m²
Wohnung zur Miete in 1150 Wien
Urbanes Leben und Wohnkomfort – Familienfreundlicher ERSTBEZUG
€ 508,00