ERSTBEZUG Neubau-Doppelhaus Ebenfurth – belagsfertig ab 389.000 €

Haus zum Kauf in 2490 Ebenfurth - Kaufpreis: 389.000 € / Objektnummer: 15048

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Rollladen Alarmanlage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten WG geeignet

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 389.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 15048
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 115,58 m²
Grundstücksfläche:: 206 m²
Gartenfläche:: 53,47 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 2024
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

ERSTBEZUG – NEUBAU – SOFORT AUSBAUBEREIT

Belagsfertige Doppelhaushälfte in Ebenfurth zum Top-Preis: 389.000 €
Schlüsselfertige Fertigstellung kurzfristig gegen Aufpreis möglich.

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Zum Verkauf steht die letzte verfügbare Doppelhaushälfte in einem modernen Neubauprojekt in 2490 Ebenfurth.
Das Haus ist belagsfertig errichtet und ideal für Käufer, die Böden, Türen und Sanitär selbst nach Wunsch auswählen möchten.

WAS BEDEUTET „BELAGSFERTIG“ KONKRET?

* Estrich fertig
* Heizung installiert
* Fenster, Fassade und Dach vollständig fertiggestellt
* Elektro- und Sanitärinstallationen vorbereitet

➜ Sie gestalten Böden, Innentüren und Bad nach Ihrem persönlichen Geschmack.

PREISLICH MIT ABSTAND DAS ATTRAKTIVSTE NEUBAUANGEBOT IN EBENFURTH

* Neubau Erstbezug belagsfertig: 389.000 €
* Vergleichbare Objekte in der Umgebung: ab ca. 439.000–600.000 €
* Altbestand kostet oft mehr und erfordert zusätzlich Sanierung

ECKDATEN AUF EINEN BLICK

* Wohnfläche: ca. 116 m²
* 4 Zimmer
* Garten/Terrasse
* 2 Stellplätze
* Ruhige Lage in Ebenfurth
* Moderne Architektur & Neubauqualität

SCHLÜSSELFERTIG MÖGLICH

Auf Wunsch kann die Doppelhaushälfte auch schlüsselfertig fertiggestellt werden.
Fixpreis-Ausbaupaket möglich – Details gerne bei der Besichtigung.

Besichtigungen jederzeit möglich.
Diese Einheit ist die letzte verfügbare Doppelhaushälfte in diesem Projekt.
Anfragen bitte direkt hier über die Plattform.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <5.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend
- Die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt
- Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wiener Neustadt (ca. 15 min entfernt) und Wien (ca. 30 min. entfernt)
- Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Radfahren, Wandern oder Ausflüge in die umliegenden Weinbaugebiete

Energieeffizienz

HWB:: 47,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,73
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

2490 Ebenfurth | Wiener Neustadt (Land)

Eszter Virasztó

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

eszter.viraszto@wertimmobilien.co.at

+43 676 8 50 60 8 703