NEU - Erstbezug Neubau - klimatisierte Dachgeschoss-Maisonette Nähe Bahnhof Hernals

Wohnung zur Miete in 1170 Wien / Objektnummer: 10000_LIEN_WHG
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Garage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse
Erstbezug Neubau - klimatisierte Dachgeschoss-Maisonette Nähe Bahnhof Hernals
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Preisinformationen

Nettomiete:
1.398,75 €
Kaution:
5.097,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.

Fakten

Objektnummer:
10000_LIEN_WHG
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
17,32 m²
Wohnfläche:
88,9 m²
Nutzfläche:
110,07 m²
Gesamtfläche:
110,07 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung als Maisonette (zwei Ebenen), klimatisiert und in sehr guter Wohnlage.

Moderne Neubauwohnung im Dachgeschoss mit Freifläche als Terrasse, ausgerichtet nach Osten und Westen, bestehend aus:
- Wohnküche mit moderner und möblierter Küche inkl. Geräte von Bosch
- zwei Schlafzimmer
- zwei Bäder mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Handtuchheizkörper
- Vorraum mit Abstellnische
- Terrasse (mit Licht, Strom und Wasseranschluss)

Anmietungskonditionen:
-Befristung: 5 Jahre
-Mindestvertragsdauer: 1 Jahr
-Kündigungsfrist: 3 Monate
-Provision: nein
-Kaution: ja (3 Brutto-Monatsmieten)
-Kostenbeitrag für die Vertragserrichtung: € 144,-
-Kaufoption: nein
-Förderung: nein
-Küche möbliert: ja

Bewerbungsunterlagen:
-3 letzte Lohnzettel
-Ausweiskopie (Reisepass oder Personalausweis)
-Meldezettel

Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus angemietet werden.

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.

Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr.

BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Der Banhnhof Hernals mit der Schnellbahn 45, sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen, wie die Straßenbahnlinie 43 ins Zentrum (Schottentor) sowie die Buslinien: 42A und 44A befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten, wie der Kongresspark mit dem Kongreßbad, Parkanlage Stöberplatz als auch der Lidlpark befinden sich in der Nähe.

Energieeffizienz

HWB:
23,8 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,76
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
02.09.2030

Dokumente

Grundriss

Ihr BUWOG Maklerei Team

Ihr BUWOG Maklerei Team

BUWOG Maklerei GmbH

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