In der Anton Bruckner Straße 9-11 wird derzeit ein Neubau mit wunderschönen, barrierefreien Wohnungen errichtet.
Beste, innere Neustadtlage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wels und dem Welser Bahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.
Verfügbar zur Miete ( Mietbeginn Mai 2026 ) sind Zweizimmerwohnungen und eine Dreizimmerwohnung, Grundrisse im Anhang.
Wohnflächen der Zweizimmerwohnungen zwischen ca. 40m² und ca. 56m².
Die Top 1 - Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77m² + Terrasse + Eigengarten ( Grundriss im Anhang )
Alle Wohnungen verfügen über große Balkone, 2 der Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoss ebenfalls über Terrasse und Garten.
Die Mietpreise belaufen sich ab € 788,17 brutto ( ab Wfl. ca. 40m² + Balkon ) bis € 1266,23 brutto ( Wfl. ca. 77m² + Terrasse + Garten ).
In den angegebenen Preisen sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten sowie ein eigener Tiefgaragenplatz enthalten ( Vermietung ausschließlich inklusive TG-Platz ).
Preise der einzelnen Wohnungen auf Anfrage
Stromkosten extra!
Kautionen: € 3000,- / € 3500,- / Gebühr f. Mietvertragserrichtung € 180,- brutto ( einmalige Zahlung )
Es werden Eichen-Parkettböden verlegt, Fußbodenheizung durch Fernwärme ( jeder Wohnraum ist einzeln regelbar ), Vorraum und Badezimmer mit schönen Fliesen.
Moderne Marken - Einbauküchen inklusive Geräte ( ablösefrei ), Außenrollläden, Bäder mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung befindet sich im Anhang!
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt, Freiflächen wie z.B. Fahrradabstellplatz und Müllraum sind zur Allgemeinnutzung vorhanden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 200m
Klinik 400m
Krankenhaus 425m
Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 100m
Universität 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 150m
Einkaufszentrum 1.600m
Sonstige
Bank 225m
Geldautomat 225m
Post 200m
Polizei 1.125m
Verkehr
Bus 75m
Autobahnanschluss 1.650m
Bahnhof 500m
Flughafen 1.800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
