Eine Traumwohnung in einer ruhigen Lage!
Die 5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und erstreckt sich in das Dachgeschoss (Galerie). Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m² und eine Loggia.
Raumaufteilung:
_Eingangsebene:_
+ Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf die Loggia (ca. 30 m²)
+ 2 Zimmer (1x ca. 22 m², 1x ca. 23 m²)
+ Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken (ca. 8 m²)
+ separate Toilette mit Handwaschbecken
+ Vorraum mit Stiegenaufgang (ca. 13 m²)
+ Loggia (ca. 9 m²)
+ _Dachgeschoss:_
+ Galerie mit Stiegenabgang (ca. 25 m²)
+ 2 Zimmer (1x. ca. 14 m², 1x ca. 19 m²)
+ Kellerabteil
Diese helle und freundliche Wohnung wird voraussichtlich im Dezember 2025 fertiggestellt. Die Küche und das Bad werden modern ausgestattet und in den Wohnräumen werden Eichenparkett-Böden verlegt. Die hohen Decken und die großen Fenster verleihen dieser Immobilie einen besonderen Flair. Sie bietet für alle - egal ob Pärchen oder Familie - ausreichend Platz.
_Sie suchen etwas Besonderes? Dann freuen wir uns, wenn wir Ihnen dieses schöne Objekt zeigen dürfen._
Lage und Infrastruktur:
Die Naglergasse selbst ist eine charmante, wenig befahrene Straße, die von klassischen Altbauten und altem Baumbestand geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäckereien, kleine Geschäfte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Der nahe gelegene Stadtpark biete Erholung im Grünen. Der öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahnen und Busse sind fußläufig erreichbar und bringen Sie rasch ins Stadtzentrum, zur Universität oder zum Hauptbahnhof. Eine ideale Lage – für all jene, die das Stadtleben schätzen, aber auf Stil und Ruhe nicht verzichten möchten.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Gerald Gradwohl
+43 (0)664 14 22 180
g.gradwohl@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Autobahnanschluss 4.250m
Bahnhof 1.750m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
