Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
8233
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
40,5 m²
Zimmer:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2026
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Urban wohnen mit Stil.
++ ERSTBEZUG nach Renovierung ++
Diese hochwertig ausgestattete 1-Zimmerwohnung mit ca. 40,5 m² überzeugt mit modernem Design, durchdachter Raumlösung und hochwertigen Materialien. Der Wohnbereich wird durch eine elegante Glastrennwand strukturiert, während die separate Küche mit Fenster für angenehme Belüftung sorgt.
Das Bad punktet mit Markenqualität: Steinwaschbecken, "Hansgrohe" Armaturen, "Villeroy & Boch" sowie "Geberit/Duravit" Ausstattung.
Hochwertige Parkettböden, neuwertige Fenster und elektrische Außenrollos unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
Dank der Top-Lage im 1070 Wien mit hervorragender öffentlicher Anbindung liegt alles, was das Stadtleben ausmacht, direkt vor Ihrer Tür.
Details zur Wohnung:
* Betriebskosten inkl. Heizung: € 259,- (in der Gesamtmiete von € 1.300,- enhalten)
* Heizung: Zentralheizung
* Adresse: Großartige Lage im 7. Bezirk
* Stockwerk: 1. Stock mit Lift
* Wohnfläche: 40,50 m²
* Raumaufteilung: Vorraum, separate Küche mit Fenster, großzügiger Wohnbereich mit eleganter Glastrennwand (separates Schlafzimmer)
* Badezimmer: Hochwertige Dusche, WC, Design-Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster zum Durchlüften
* Böden: Parkett
* Fenster: Neuwertige "Schüco" Fenster mit hochwertiger "Schlotterer" Außenrollo (elektrisch)
Top-Lage im 1070 Wien:
* Ubahn U6 - Station Burggasse/ Stadthalle: ca.10 Gehminuten
* Bus 48A – Station Neustiftgasse/Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten
* Straßenbahn 49 - Station Westbahnstraße/ Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten
_Hinweis: Bei den ersten Abbildungen handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen, die eine mögliche Einrichtung darstellen. _
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von dieser modernen Stadtwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
📩 Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Beste Grüße,
_Diana Müller_
Tel.: +43 664 44 99 377
E-Mail: mueller@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
