NEU - Erstbezug - Provisionsfreie und freifinanzierte Anlegerwohnung! Schöne 3 Zimmerwohnung mit Garten

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: 4159

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Rollladen Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 449.000 €

Fakten

Objektnummer:: 4159
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 61 m²
Gartenfläche:: 8,11 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2025
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 8 hochwertige Neubauwohnungen in Grünruhelage im 10. Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. Alle Wohnungen besitzen großzügige Freiflächen und fantastische Grundrisse. Die Liegenschaft besticht durch das schöne Design, der hochwertigen Ausstattung, den 2 Gemeinschaftsgärten, Kinderspielplatz und einer Garage.

Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um eine perfekt geschnittene Dreizimmerwohnung mit Garten und Terrasse im Erdgeschoss eines sehr geschmackvollen Neubauhauses (Fertigstellung November 2025) in Grün-Ruhelage. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über eine ca. 18 m2 große Terrasse (zzgl. 8m2 großem Garten), welche von allen drei Zimmern zugänglich ist.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Abstellraum

- Schlafzimmer mit Zugang zum Garten

- Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten

- Toilette mit Handwaschbecken

- Badezimmer mit Dusche, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Schlafzimmer mit Zugang zum Garten

Ausstattung Wohnung:

- Luftwärmepumpe

- Fußbodenheizung

- hochwertiger Eichenparkettboden

- Feinsteinzeugfliesen

- Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung

- Terrassentüren: elektrisch bedienbaren RAFF-Stores

- Kellerabteil

Ausstattung Liegenschaft:

- Fahradabstellraum

- 2 Gemeinschaftsgärten

- Kinderspielplatz

- Garage (nicht im KP enthalten)

Lage:

Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in der Uhligstraße, einer sehr ruhigen und begrünten Straße zwischen Oberlaaer Straße und der Ampferergasse. Der Kurpark Oberlaa ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen.

Öffentliche Anbindung:

- U-Bahn U1 Neulaa (5 Minuten zu Fuß)

- Autobus 17A und N17 (5 Minuten zu Fuß), 16A, 67A, 67B

Infrastruktur:

- zahlreiche Kindergärten, Bildungseinrichtungen

- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis für Anleger, für Selbstnutzer kommen 11 % Umsatzsteuer hinzu.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in der Uhligstraße, einer sehr ruhigen und begrünten Straße zwischen Oberlaaer Straße und der Ampferergasse. Der Kurpark Oberlaa ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen.

Öffentliche Anbindung:

- U-Bahn U1 Neulaa (5 Minuten zu Fuß)

- Autobus 17A und N17 (5 Minuten zu Fuß), 16A, 67A, 67B

Infrastruktur:

- zahlreiche Kindergärten, Bildungseinrichtungen

- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe

Kurpark Oberlaa

Energieeffizienz

HWB:: 25,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Rana Wintersteiner

J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH

rw@immobilienwild.at

+43 660 762 27 16 +43 1 616 32 77 275

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